不動產重稅時代正式來臨！在台北市特有的「豪宅稅」退場後，房地合一新制將於2016年上路，加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為2014年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！因為台北市已正式進入重稅時代，以往不動產有效稅率大約只有千分之1～3的輕稅時恐怕不復見。
廣泛來說，房地產相關稅賦可分為2大類：(1)「持有稅」，例如房屋稅；(2)交易稅。但相較於其他國家，台灣持有房屋的成本相當低，地價稅1％，自用住宅房屋稅率0.2％，偏偏地價稅的「稅基」又並非實價，而是市價5分之1的「公告地價」，這樣的房屋稅基準，以及「房屋評定現值」同樣30年未調整，連市價一半都不到。
換句話說，台灣的房屋實質持有稅率只有萬分之4。同樣持有價值2千萬台幣、位於首都市區的房子，在台灣一年的持有成本只要8千元，在日本卻要34萬元，是在台灣的42.5倍。
而在中央下達調高房稅令後，全台擁房族的養房成本將有所調整，特別是新建、增建與改建房屋，相較於舊屋，未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。而房屋標準單價同時牽動契稅與印花稅，新屋買賣相關稅負亦會連帶上漲。
在實價登錄上路前的實價課稅，很多人就在議論，政府這一切措施其實是為了調控房市，能夠更積極的對房地產進行管制措施，自2010年以來陸續祭出4波管制措施，不光是建商就連房產持有者也都無一不倖免。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在部落格就指出，事實上，這一系列的收緊也不是這1、2年的事情，在房地合一之前，幾乎所有矛頭都針對「移轉」而來。除了懲罰短期交易的奢侈稅，從最早各縣市政府連年調整土地公告現值，藉以增加土地增值稅開始，接下來是實價登錄上路前後的積極查稅，到後來的房地合一實價課稅，都是針對移轉稅的積極措施。