營建股王 長虹建設 邁向營收高峰

林口指標案<世紀長虹>，公開即預約5成

◎董子淳

企業能長久經營絕非偶然，主事者擁有過人的智慧與堅定的信念才能帶領公司走過大風大浪，李文造董事長白手起家的創業之路，對於想創業的年輕人來說是最好的教科書，沒有資本與家庭背景的他，口袋空空，靠著誠信所累積的人脈，就是李董在創業時最大的資產，如今打造成市值百億的長虹建設(5534)，並在2013年獲富比士亞洲雜誌評選為亞洲區200強企業。

誠信為經營之本，品質是穩固公司發展的根基，李董相當重視房子的結構工程，每逢周末必親自到工地監工隨時掌握工程品質，絕不做表面功夫。同時著重在藝術與人文精神，打造出更具質感的優質社區，這樣的態度，不但深受客戶的信賴，也為長虹建立起口碑。

日前李董對未來房市看法，今年推案達200億大利多，並表示政府打房政策明確，引起市場觀望，到總統大選前都會呈現價穩量縮的盤整期，台北市、新北市的房價要大幅向下修正是難上加難，反而透過這次政府的施壓將可汰弱留強，品牌效應將會凸顯出價值，建商品牌力、產品規劃以及地段將是建案去化快慢的關鍵，目前是人為政策打房的短期效應，過了這段時間房市會回歸市場的自由機制，會呈現強者愈來愈強的態勢。

複製成功 林口是下一個內湖

1997年亞洲金融風暴以及2003年SARS危機，讓許多建商營運出現問題，也因此放緩腳步，但是李董卻擁有與眾不同的眼光及過人的膽識，反其道而行，加碼投資內湖地區，掌握機會，如今內湖地區已蓬勃發展成科技園區和商辦的重鎮，「內湖商辦大王」這稱號名符其實，此外，更在內湖地區打造許多名宅如：長虹天璽/長虹虹觀…都具獨樹一格的特色。內湖的價值在於距離台北市中心近，發展潛力無限，現在我們見證了內湖10年前一坪30幾萬，如今已來到百萬元的房價，李董看好現在的林口就是下個內湖，未來等所有建設完成，林口的產業群聚爆發力將會讓大家難以想像！

完整精采內容，詳見《萬寶周刊》1081期